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【賃貸住宅契約の流れを解説】

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【賃貸住宅契約の流れを解説】

カテゴリ:(コラム)不動産賃貸

【賃貸住宅契約の流れを解説】


賃貸住宅を初めて借りようと考えている方は、一般的にどのような手順で契約をすれば良いか不安になるかと思います。

 

物件やお探しの地域によって多少の違いはありますが、基本的な流れをご紹介させて頂きます。


 

賃貸 契約 流れ



賃貸契約①物件探しの流れ


 

賃貸住宅の入居前には、どのような物件に住みたいか希望の条件を決めなければなりません。

 

具体的には、


・エリアの選定(希望の沿線・最寄り駅等)

・家賃の上限

・初期費用の上限

・設備等の希望(オートロック付・エレベーター付等)

 

など、それぞれ物件を決める条件があると思うので、まずは希望に合った物件を探してみましょう。

 

流れとしては、

 

1. 希望物件の条件を整理する

2. 不動産会社のホームページなどで候補となる物件を選ぶ

3. 取扱不動産会社へ内見の申し込みをする

 

の、過程を経ることになります。

 

不動産会社のホームページを参照すると、さまざまな条件で調べられるのでおすすめです。

 

また、不動産会社へ行ってからも好条件の賃貸を紹介されることがあるので、選択肢は広がると思います。

 

しかし、あらかじめ賃貸住宅の条件の軸は持っておかないと、だんだん希望とは外れてしまうので注意が必要です。

 

どうしても住みたい場所や間取りが決まらず漠然としている場合は、最低限希望の家賃は決めておくと、のちのち楽になります。

 


賃貸契約②内見から契約までの流れ


 

不動産会社を通した物件の内見が終わり、気に入った部屋が見つかるといよいよ申込みとなります。

 

この後の流れは、


1.物件の申し込み(■保証会社の審査 ■審査書類の提出) 

2.重要事項説明・契約書記入押印・契約必要書類の提出・初期費用の支払い(※保証会社の審査が承認され次第)

3. 引越しの準備 (ライフライン・インターネット手続き等)

4. 鍵の受け取り入居

 

となり、ここまでを平均約2~3週間でおこなうこととなります。

 

入居までの期間が短いため、計画的に引越しの準備をしなければなりませんよね。

 

最初におこなう「物件の申し込み」ですが、これは内見当日に不動産屋で記入することがほとんどです。

 

そのため、手続きをスムーズにおこなうために印鑑を持っていくようにしましょう。

 

次に、申し込み時と同時に行う保証会社の審査が承認され次第、早々に重要事項説明・契約書記入押印・契約必要書類の提出・初期費用の支払いとなります、初期費用の支払いには期限が決められているため、事前に初期費用の準備してください。

 

また、その合間に引越しの荷造りも忘れずにおこないましょう。

 

最後に、入居日よりも前に(入居当日でも可)不動産会社へ鍵を取りにいくことになります。

  

それが終わると、賃貸住宅への入居となります。

 

以上が、内見から契約までの一連の流れです。

 

期間が短いので、きちんとこなせるか不安があると思いますが、不動産屋で渡されるチェックリストを参考にしながら手続きを進めましょう。

 


まとめ


 

賃貸住宅探しから内見、契約までの一連の流れを経ると、新生活への期待がより一層高まると考えます。

 

楽しみながら正確に手続きができるように応援しています!

 

私ども株式会社さくらネクステートは、尼崎市を中心としたエリアの不動産情報を多数取り扱っております。

 

無料売却査定も行っていますのでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

 

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