尼崎市の不動産情報|株式会社さくらネクステート > 株式会社さくらネクステートのスタッフブログ記事一覧 > 【不動産にかかる固定資産税とは何?その概要と計算方法を知ろう】

【不動産にかかる固定資産税とは何?その概要と計算方法を知ろう】

≪ 前へ|【ローンのフラット35とは?特徴やメリット・デメリットをご説明!】   記事一覧   【夏季休業のお知らせ】|次へ ≫

【不動産にかかる固定資産税とは何?その概要と計算方法を知ろう】

カテゴリ:(コラム)不動産売買

【不動産にかかる固定資産税とは何?その概要と計算方法を知ろう】


不動産を持つときに、ぜひ知ってほしいのは税金についてです。

 

今回は、不動産購入を考えている人に向けて、固定資産税についてお伝えいたします。

 

固定資産税について知ることで、納税に関しても気持ちよくできることでしょう。

 

また、あらかじめおおよその納税額を知ることで、不動産の購入も現実的になってくるでしょう。

 

ぜひ、不動産購入の参考にしてくださいね。


不動産にかかる固定資産税

 

不動産にかかる固定資産税とは何か概要を知っておこう


ここでは固定資産税とは何か、その概要をお伝えいたします。

 

固定資産税とは、土地や家屋などの不動産、つまり固定した資産にかかる税金のことです。

 

市町村によって課税されるので、固定資産税は地方税になります。

 

基準日は毎年11日です。

 

そのときに、所有している不動産に固定資産税がかかります。

 

納税は、年に4回で分割もしくは、まとめて納税します。

 

最近では、コンビニエンスストアで支払えたり、自治体によってはクレジットカードでも支払えたりします。

 

以前は、銀行や市役所などでしか支払えなかったので、固定資産税を支払う側にとっても便利になってきました。

 

また、新築の建物については、固定資産税の減額措置が実施されています。※建築内容によって減額(2分の1)や減額年数(3年~5年)が異なります。又、長期優良住宅の場合はさらに減額期間が長くなります。

 

その他にも、耐震改修促進税制やグリーン投資減税、バリアフリー改修促進税制などによって減額措置がとられるときもあります。

 

では固定資産税とは、どのように計算されていくら支払うのでしょうか。

 

不動産の固定資産税はいくら?その計算方法とは


ここでは、固定資産税にいくら支払うか、その計算方法についてお伝えします。

 

固定資産税は、その不動産の評価額に標準税率の1.4%を掛けることでわかります。

 

固定資産税=不動産の評価額×1.4%(標準税率)

 

評価額とは、その不動産に対しての価値を評価したもので、売値とは違います。

 

土地の評価額がいくらなのか、算出するには土地の面積に路線価を掛けます。

 

路線価とは、その土地の面積に面した1平方メートルの評価額で、国税庁が発表しています。

 

家の場合、おおよその金額は家の購入金額の7割に1.4%を掛けると出るとされています。

 

家の場合は、新築か、中古か、さまざまなことも考慮しなくては正確な値段は出ませんが、この式によってだいたいの金額は予想できるでしょう。

 

まとめ


今回は、固定資産税について概要や計算式についてお伝えしました。

 

不動産を安心して購入できるように、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

私たち株式会社さくらネクステートでは、尼崎市を中心に不動産情報を多数取り扱っております。

 

不動産についてなにかお困りでしたら、お気軽に当社まで相談さい

≪ 前へ|【ローンのフラット35とは?特徴やメリット・デメリットをご説明!】   記事一覧   【夏季休業のお知らせ】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社さくらネクステート
    • 〒661-0967
    • 兵庫県尼崎市浜3丁目3-6
    • TEL/06-6423-7726
    • FAX/06-6423-7766
    • 兵庫県知事 (2) 第204312号
      賃貸住宅管理業者:国土交通大臣(02)第001555号
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • 事業用賃貸物件
  • SUUMO
  • HOMES
  • athomee
  • クレジットカードが使えます!
  • 空調設備はタナチュウへ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


尼崎市立花3丁目 築浅一棟アパート 

尼崎市立花3丁目 築浅一棟アパート の画像

価格
1億950万円
種別
一棟アパート
住所
兵庫県尼崎市立花町3丁目
交通
立花駅
徒歩11分

パラツィーナ夙川東

パラツィーナ夙川東の画像

価格
420万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市中前田町3-8
交通
西宮駅
徒歩14分

S・J・C レジデンス

S・J・C レジデンスの画像

価格
3,430万円
種別
中古マンション
住所
大阪府堺市東区白鷺町3丁17-22
交通
初芝駅
徒歩9分

尼崎市西昆陽1丁目売土地

尼崎市西昆陽1丁目売土地の画像

価格
1,280万円
種別
売地
住所
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
交通
武庫之荘駅
バス14分 常松 停歩7分

トップへ戻る