尼崎市の不動産情報|株式会社さくらネクステート > 株式会社さくらネクステートのスタッフブログ記事一覧 > 【空き家を売却するメリットデメリットと2つの売却方法】

【空き家を売却するメリットデメリットと2つの売却方法】

≪ 前へ|【不動産売却にはどんな税金がかかる?種類や計算方法をご紹介】   記事一覧   【関西の穴場だと思う街(駅)ランキング!1位はなんと兵庫県のあのまち!】|次へ ≫

【空き家を売却するメリットデメリットと2つの売却方法】

カテゴリ:(コラム)不動産売買

【空き家を売却するメリットデメリットと2つの売却方法】


空き家を売却するなら、メリットを享受できるように、ある程度の知識を頭に入れておきましょう。

 

売却と所有のおのおののメリットデメリットや、注意点などをご紹介します。

 

誰も住んでいない家を売ろうと検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。


空き家を売却するメリットデメリットと2つの売却方法



空き家を売却・所有するメリットデメリット

 

空き家を売却・所有するメリットデメリットをそれぞれみていきましょう。

 

▼売却のメリットデメリット

 


〇メリット

固定資産税や都市計画税などの税金の支払いがなくなるだけでなく、管理責任もなく、維持コストがかからない点はメリットです。

 

売買価格によっては収益がでるので、まとまった現金が手に入ります。

 

△デメリット

売ってしまうと住めなくなり、思い出を家ごと手放すのが難点でしょう。

 

賃貸などで家賃所得をあげる活用もできません。

 

▼所有のメリットデメリット

 

〇メリット

家族の思い出とともに、思い入れのある家を残せる精神的なメリットが大きいです。

 

賃貸できれば収益のあがる可能性があります。

 

△デメリット

管理の手間や維持費用がかかり、放置し続けると老朽化が進み倒壊などの危険性が高まります。

 

家の老朽化によって周辺のモノや人に危害がでれば、損害賠償を請求される可能性があります。

 

また、解体して更地にすると、固定資産税はこれまでの数倍に跳ね上がります。

 

空き家のメリットを受ける売却方法と注意点

 

空き家をうまく売却してメリットを受ける方法と注意点をみていきます。

 

▼売却方法

 

建物の状態や周辺環境によって「中古住宅付きの土地」か「更地」で売るか検討しましょう。

 

・中古住宅付き土地

 

解体に経費と時間をかけずに売買できるので手間が最小限ですみます。

 

リノベーションやリフォームの人気が高まっているので、あえてそのまま売りだすのもおすすめです。

 

・更地


立地の良いエリアであれば、更地にした方が需要の高いケースがあります。

 

家を解体しているので、売れるまでのメンテナンスも不要で、内覧の準備もいりません。

 

▼注意点

 

リフォームには注意が必要です。

 

なんとなくリフォームしても購入希望者の好みでなければ売れ残り、経費を回収できません。

 

また、解体するには費用がかかるので、売却では資金計画をしっかり立てるのがおすすめです。

 

 

まとめ

 

空き家は売却によってさまざまなメリットを受けられます。

 

もちろんデメリットもあるので、双方の特徴を注意点とともにおさえましょう。

 

どちらが自身のケースに適するのか、じっくり検討してくださいね!


私ども株式会社さくらネクステートは、尼崎市を中心としたエリアの不動産情報を多数取り扱っております。

取引経験豊かなスタッフが揃っておりますので、些細な事・複雑な内容についても遠慮なくご相談下さい、誠心誠意サポートさせて頂きます!

 

無料売却査定も行っていますのでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

≪ 前へ|【不動産売却にはどんな税金がかかる?種類や計算方法をご紹介】   記事一覧   【関西の穴場だと思う街(駅)ランキング!1位はなんと兵庫県のあのまち!】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社さくらネクステート
    • 〒661-0967
    • 兵庫県尼崎市浜3丁目3-6
    • TEL/06-6423-7726
    • FAX/06-6423-7766
    • 兵庫県知事 (2) 第204312号
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • 事業用賃貸物件
  • SUUMO
  • HOMES
  • athomee
  • クレジットカードが使えます!
  • 空調設備はタナチュウへ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


三反田町3丁目倉庫付事務所

三反田町3丁目倉庫付事務所の画像

賃料
14.8万円
種別
倉庫
住所
兵庫県尼崎市三反田町3丁目11-4
交通
立花駅
徒歩18分

三反田町3丁目倉庫付事務所

三反田町3丁目倉庫付事務所の画像

賃料
14.8万円
種別
倉庫
住所
兵庫県尼崎市三反田町3丁目11-4
交通
立花駅
徒歩18分

尼崎市立花3丁目 築浅一棟アパート 

尼崎市立花3丁目 築浅一棟アパート の画像

価格
1億950万円
種別
一棟アパート
住所
兵庫県尼崎市立花町3丁目
交通
立花駅
徒歩10分

尼崎市西昆陽1丁目売土地

尼崎市西昆陽1丁目売土地の画像

価格
1,280万円
種別
売地
住所
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
交通
武庫之荘駅
バス14分 常松 停歩7分

トップへ戻る